Cena odhadu nemovitosti. Druhy odhadů a jejich ceny.

Odhad ceny je pro spoustu lidí velice matoucí téma. Až ve chvíli, kdy řešíte prodej, koupi, refinanc apod., zjistíte, jak se věci mají. Odhady se dělí především ve 2 aspektech, a těmi jsou účel a cena odhadu

Znalecký posudek

Znalecký posudek je především tabulkový výpočet a většinou nezahrnuje skutečnosti jako je lokalita, aktuální poptávka a podobné neexaktní aspekty, které ovlivňují tržní cenu nemovitosti. Spousta prodávajících shání před prodejem znalce pro vypracování posudku, načež si vše rozmyslí, když zjistí, jaká je cena odhadu v podání znaleckého posudku.

Cena znaleckého posudku

Za zpracování znaleckého posudku zaplatíte částku v rozmězí cca. 4 – 10.000,- Kč, podle velikosti oceňovaného objektu.

K čemu je potřeba?

Tento druh odhadu potřebujete v těchto případech:

• Hypoteční úvěr – za účelem schválení hypotečního úvěru banka potřebuje znalecký posudek ceny. Odhadce si však banka objednává sama. Vám dá jeho služby pouze uhradit, ačkoliv dnes již spousta bank poskytuje tuto službu zdarma.
• Daň z nabytí nemovitosti – od roku 2020 je naštěstí tato daň zrušena, tudíž vás již nemusí trápit. V nedávné minulosti jste však k jejímu zaplacení museli předem objednat znalce pro vytvoření posudku, na jehož základě pak finanční úřad daň vyměřil.

Odhad tržní ceny

Odhad tržní ceny – už název této služby jasně naznačuje, co po jeho vypracování obdržíte. Uvádí aktuální tržní cenu nemovitosti, neboli částku, kterou byste za nemovitost pravděpodobně obdrželi při jejím prodeji. Odhad tržní ceny vám nejlépe zpracuje zkušený realitní specialista ve vaší oblasti, jelikož má přístup k údajům ohledně prodaných nemovitostí v dané lokalitě, aktuálním trendům a především také údajům o ceně, kterou jsou kupující v dané lokalitě ochotní zaplatit.

Cena tržního odhadu

Cena se liší, ale všeobecně je mnohem nižší, než cena za znalecký posudek. Já například poskytuji odhad k prodeji dvěma způsoby. 1) Hrubý  online odhad k prodeji– ZDARMA. 2) Přesný odhad tržní ceny – 1500,- Kč vč. DPH

K čemu je potřeba?

Tento druh poslouží hlavně pro vaše potřeby, než-li potřeby jiných institucí:

• Při prodeji, abyste zjistili, za kolik nemovitost nabízet
• Při koupi, abyste zjistili, zda nemovitost nepřeplácíte
• Při pojištění nemovitosti, abyste znali částku, na kterou nemovitost pojistit

Odhad ceny k dědictví

Dříve mohli posudek ceny pro účely dědického řízení vypracovat pouze cenový znalci. To již dávno neplatí. Váš notář se při vyřizování vaší pozůstalosti spokojí i s odhadem od realitního specialisty.

Cena odhadu dědictví

Opět, ceny se u různých subjektů liší, ale zpravidla se pohybují okolo 2000,- Kč.

Já vám odhad ceny pro dědické řízení vypracuji online do 2 dnů od obdržení podkladů za 1500,- Kč vč. DPH