Ceny nemovitostí 2021 a Východní čechy.

Co se s nimi dělo, děje a bude dít?

Rok 2020 je opravdový bonbónek, o tom není sporu. Ne jinak tomu je i ve světě realit. Během letošního roku, i těsně před ním, začaly ze všech stran létat prognózy předpovídající ceny nemovitostí v roce 2020 v důsledku pandemie koronaviru. Splnily se některé z nich? A jak se promítnou do roku 2021?

Jaký je trend teď?

Ceny nemovitostí v roce 2020 povyrostly. Zejména ceny bytů v menších městech. Toto je pohled makléře s rajónem ve Východních Čechách. V tomto regionu zaznamenávám v posledních měsících úbytek nabízených nemovitostí, což pravděpodobně zapříčinilo lehký nárůst cen, jelikož poptávka zůstává stále stejná. Ceny už však dosáhly bodu, který v tomto regionu nemá potenciál pro další růst. Vezmeme-li v potaz města v okrese Ústí nad Orlicí – Česká Třebová, Lanškroun, Žamberk, Letohrad, Jablonné nad Orlicí apod., nabídkové ceny některých větších bytů přesáhly hranici 2,5 milionu až 3 miliony. Nicméně, sehnat v tomto regionu kupujícího na byt v takové cenové relaci je značně těžší, protože začíná hraničit s cenou rodinných domů a kupující tak přehodnocují koupi bytu. Prodej domu v Ústí nad Orlicí v roce 2021 tak může být v některých případech paradoxně snazším úkolem, než prodej bytu.

Ceny nemovitostí 2021 – Orlickoústecko a Rychnovsko. Co bude dál?

Všeobecně začíná být všem jasné, že největší ekonomické dopady koronaviru začneme nejvíce pociťovat na jaře 2021. Vezmeme-li si v potaz ceny bytů vyhnané do extrému a vše výše zmíněné, je jasné, co bude následovat. Všichni, kdo nyní vyčkávají s prodejem kvůli pandemii, začnou prodávat. Ti, kdo zatím kupují i přes pandemii koronaviru, přestanou. Proč? Protože banky přidávají další a další povolání na černou listinu a čím dál více lidí přestává kvůli pandemii na hypotéku dosahovat. Tudíž oslabí poptávka. Co znamená převis nabídky nad poptávkou? Pokles cen.

Jak prodat nemovitost v pandemii Covid-19 ?

Je nutné stále myslet na to, že svět se s koronavirem nepřestal točit. Samozřejmě, je nutné dodržovat určitá pravidla a nebrat tuto nákazu na lehkou váhu. Když se však poradíte so odborníkem v prodeji realit, zjistíte, že vaši nemovitost můžete i teď bez problému prodat, aniž byste se s někým potkali. Osobně zatím využívám toho, že jsou všichni doma a pomocí propagačních online kampaní na ně cílím s nabídkou nemovitostí, což funguje víc, než kdy předtím. Tedy, aspoň zatím.

Z výše zmíněného odhaduji, že příští rok bude spousta nemovitostí na prodej, ale bude výrazně těžší je prodat a rozhodně budou muset zlevnit. V tuto chvíli zatím není špatná doba na prodej, ale to vše se během půl roku může rapidně změnit.

Potřebujete s něčím pomoci?

Máte dotaz?

Klikněte a otevřete kontaktní formulář.

Odhad zdarma

Získejte online odhad nemovitosti zdarma.

Kalkulace hypotéky

Přemýšlíte o koupi nemovitosti? Nechte si nezávazně spočítat úvěr.
Komentáře

Přidat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře.