Zrušení daně z nabytí nemovitosti 2020

Daň z nabytí nemovitosti 2020. Bude zrušena? Na úkor čeho?

Daň z nabytí nemovitosti je velice ožehavé téma a v poslední době více, než kdy dřív. Co je daň z nabytí? Jaká je její výše? Kdo ji platí a proč se o ní v poslední době tolik mluví? Odpovědi na veškeré aktuální otázky týkající se této daně zde spolu rozebereme.

Co je to daň z nabytí nemovitých věcí?

Daň z nabytí nemovitosti je daň ve výši 4 % ze zjištěné ceny (většinou z ceny kupní), kterou od roku 2016 vždy platí strana kupující.  Často je chybně nazývaná daň z převodu nemovitosti, daň z prodeje, nebo je také mylně zaměňována za daň z příjmu při prodeji nemovitosti. Momentálně je daň splatná do 3 měsíců od měsíce následujícího po převodu nemovitosti. To znamená, že nemovitost nabytá v červnu 2020 má splatnost do konce září 2020. Nicméně, velkým tématem letošního jara je zrušení této často kritizované daně, a to i zpětně. Zůstávají otázky – v jaké podobě návrh zákona projde a za jakou cenu?

Bude daň zrušena? Za jakou cenu?

Návrh již schválila vláda a také prošel prvním čtení poslanecké sněmovny. V tuto chvíli ještě zrušení této daně stále není platné a je potřeba počkat, až projde celým standardním legislativním procesem. Přesto převládá většinový názor a naděje, že se zrušení daně stane skutečností. Pokud bude daň reálně zrušena, odpadne vám automaticky i povinnost podat k ní daňové přiznání. Váhy radosti z této skutečnosti vyrovnává i fakt, že součástí balíčku daňových opatření je i návrh, který ruší možnost uplatnit odpočty úroků z úvěru na bydlení jako nezdanitelnou část základu daně.

Kupte nemovitost teď – vyhnete se dani i zrušení odpočtů

Pokud daňová opatření vejdou v platnost v současném znění, bude nejvýhodnější pořídit si nemovitost do prosince 2021. Od té doby totiž začne platit výše zmíněné zrušení možnosti uplatňovat odpočty úroků z hypotéky od základu daně, zatímco zrušení daně z nabytí bude platit zpětně pro nemovitosti pořízené již v prosinci 2019. To znamená, že při pořízení nemovitosti do konce roku 2021 nebudete muset platit daň z nabytí a ušetříte tak desetitisíce až statisíce, ale zároveň budete moci i uplatňovat odpočty úroků tak, jak tomu bylo doposud. Pokud je pro vás koupě aktuální, doporučuji si tuto nevýhodu nenechat uniknout a začít se již alespoň s předběžnou kalkulací hypotéky.

Chcete mít přehled o aktuálních informací na toto téma? Sledujte můj facebook, nebo odebírejte můj newsletter a už vám žádné aktuální informace z realitního trhu neuniknou.

Potřebujete nezávazně poradit s prodejem nemovitosti? Kontaktujte mě přes tento formulář

Formulář pro nezávaznou konzultaci prodeje nemovitosti:

Bc. Jan Vacek

Realitní specialista
Svoji dráhu v realitní kanceláři jsem započal v roce 2016. Od té doby jsem desítkám klientů pomohl najít nový domov, nebo naopak prodat ten předchozí. Mimo jiné se vydatně věnuji pokrokovým metodám v online marketingu, které denně využívám s cílem propagace nemovitostí svých klientů a tím i jejich úspěšným prodejem za co nejvyšší cenu. Mám rád práci, za kterou je vidět výsledek. Proto dělám, co dělám, jelikož nejlepší výsledek práce, jaký jsem kdy zažil, je výhodně prodaná nemovitost a spokojení klienti na obou stranách.
Komentáře

Přidat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře.